למה חשוב לבדוק שטחים משותפים ?

ליקוי בניה ברכוש משותף.

ליקוי בניה ברכוש משותף מאוד חשובים לאורח חיי הדיירים בבניין ,נכנסתם לבניין חדש ,הקבלן בד"כ מעביר את השטחים הציבוריים לדייר הראשון שנכנס ,ואז רובנו לא יודעים כיצד לנהוג במצב זה שכן האחריות נראית גדולה , רוב הקבלנים יגידו אין צורך בדו"ח בדיקת שטחים ציבוריים וזאת כדי לחסוך ימיי עבודה ולהתקדם לפרויקט הבא,לכן מאוד חשוב כבר במסירה הראשונה לוודא שבטופס מסירה יהיה כתוב "כפוף לדו"ח בדק הנדסי" כך שגם במסירת השטחים הציבוריים ומתוקף חוק מכר דירות הקבלן יצטרך להתיחס לדוח מקצועי שנותן לו תמונה לגבי ליקוי הבניה ברכוש משותף. כולנו לא היינו רוצים להתעסק עם רטיבות ,שברים,סדקים נזילות מהמערכות לכן מומלץ לקחת חברה שנותנת מענה ובודקת את כל הליקויים יחד עם מערכות הבניין חברת פרץ מהנדסים עוסקת בביקורת מבנים לשטחים ציבוריים ומספקת דוחות מקצועיים וברורים ומסייעת בהתנהלות מול הקבלן. העגילים נשחקים בעצם באונת האוזניים, אך בתקופה האחרונה, המגמה היא תחום האישה, גם גברים שוב לובשים עגילים, כמו אבותיהם.

חשיבות ליקוי בניה בשטחים משותפים

ליקויי בניה בשטחים הציבוריים הם חשובים כל כך לפעמים יותר מליקויים בדירות מכוון שליקויים אלו משפיעים על איכות הבניה ,על ,בעיות רטיבות ,ליקויים אלו יכולים להשפיע על איכות הדירות בעתיד.

img

רכוש משותף

בדיקת בריכות שחיה .

img

בדיקת איטום בגג,שלד זכוכית,ריצוף ,מערכות 


img

בדיקת מערכות ,חיפוי חוץ ,פיתוח סביב הבניין.


img

חריגות בניה

כחלק מתהליך ביקורת מבנים הינו התאמה בין התוכנית האדריכלית לנעשה בשטח.

בדיקת צנרת הבניין ,ניקוז ,אינסטלציה ,ביובים

צילום ניקוז

img
img

בדיקת רטיבות בקירות

img

צילום אינסטלציה-נזקי צנרת

img
img

בדיקת לחץ מים,בבניין                            

img
img
img